Um imóvel misto, com uma área construída de 2.546,00 m², dentro de área maior de terreno de 5.184,00m², localizado na Rua I-4 (nº 392) com a Avenida I-3 (nº 437), Distrito Industrial I, na cidade de Barretos/SP. A região em que o imóvel está localizado possui os principais melhoramentos urbanos básicos. O terreno possui formato quadrado, topografia plana e consistência seca, está murado nas duas fachadas e em mais uma das divisas. O bem possui como benfeitorias: 01) Galpão Depósito “GBR”, parte de um galpão (onde encontram-se armazenados antigos produtos e equipamentos da empresa), com acesso principal pela Avenida dos Maçons, nº. 205, que encerra uma área de 1.410,00 m² e encontra-se em regular estado de conservação, aparentando uma idade de 35 anos; é erigido em alvenaria, com estruturas e telhas metálicas, sem forro e piso de concreto; 02) Barracão, no centro do terreno, que possui uma área de 285,00 m², idade aparente de 40 anos e encontra-se em regular estado de conservação. Não possui vedação, trata-se de uma cobertura de telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira, sem piso ou forro; 03) Galpão Locado; galpões com acesso pela Avenida I-3 Nº. 437, atualmente locados à comércios de bombas hidráulicas e marmoraria. Encerram a área de 536,00 m², com idade aparente de 35 anos e em regular estado de conservação. Erigidos em alvenaria com cobertura de telhas de fibrocimento (“Kalhetão”), parte com forro de PVC e parte sem forro; parte com piso de concreto e parte com piso cerâmico; 04) Uma residência, com acesso pela Rua I-4 nº. 392, composta por 3 quartos, sendo 2 suítes, banheiro social, sala, copa, cozinha, área de serviço, academia, banheiro de serviço, varanda e garagem. A residência encontra-se em regular estado de conservação, com idade aparente de 30 anos e possui uma área construída de 315,00 m². É erigida em alvenaria, também coberta com telhas de fibrocimento, piso cimentado liso e cerâmico, laje e revestimento cerâmico nas paredes das áreas molhadas. Registro anterior nº 42.697. Este bem imóvel está matriculado sob o nº 15.262, Livro nº 2 - Registro Geral do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barretos/SP.
AVALIAÇÃO: O valor da avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 4.300.000,00 (quatro milhões e trezentos mil reais), conforme Laudo de ID 10472651958 - Pág. 1/59, realizado no dia 27 de março de 2025 e devidamente homologado em Decisão de ID 10554083810 - Pág. 1/7, de 06 de outubro de 2025.
OBSERVAÇÃO: O valor da avaliação será atualizado pela tabela da Egrégia Corregedoria do Estado de Minas Gerais, conforme Decisão de ID 10573462193 – Pág. 1/9 de 03 de novembro de 2025.
O valor da avaliação atualizada é de R$ 4.392.279,72 (quatro milhões, trezentos e noventa e dois mil e duzentos e setenta e nove reais e setenta e dois centavos).
