Leiloeiro Mouzar Baston

LOTE 6: Um terreno urbano, com área total de 135,00m², localizada sob o Lote 11-B da quadra L, no loteamento Maria Parreira Andrade, na cidade de Itaú de Minas/MG. O imóvel possui como benfeitorias: 1) um prédio administrativo, com aproximadamente 240,00m² de área construída (onde funcionava uma lanchonete e algumas salas comerciais), que possui na parte térrea um cômodo para lanchonete, cozinha e área de serviço; um cômodo para recepção e caixa; um cômodo para depósito (aos fundos), tudo em piso frio (lajotas de cerâmica e ardósia), enquanto na parte superior há uma escada em alvenaria (do lado externo do imóvel); um grande salão (com áreas e janelas envidraçadas nas laterais), dividido em cinco salas comerciais (separadas por divisórias, em compensados de madeira), um banheiro, um pequena cozinha e um lavabo, tudo em piso frio (lajotas de cerâmica), forrado em PVC e coberto com telhas galvanizadas, estando tudo em regular estado de conservação. O lote faz parte integrante do conjunto de terrenos que compõem o estabelecimento comercial existente, atual posto de combustível “Show Felipão”. Registro anterior nº 1.170. Este bem imóvel está matriculado sob o n° 2.940, Livro nº 2 - Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pratápolis/MG.

AVALIAÇÃO - LOTE 6: O valor da avaliação do bem imóvel é de R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais), conforme Auto de Avaliação de Imóvel de ID 10420272529 – Pág. 4, realizado em 24 de março de 2025.

OBSERVAÇÃO: O valor da avaliação será atualizado pela tabela da Egrégia Corregedoria do Estado de Minas Gerais, conforme Despacho de ID 10647925024 – Pág. 1/3 de 24 de março de 2026.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: O valor da avaliação atualizada é de R$ 367.999,94 (trezentos e sessenta e sete mil, novecentos e noventa e nove reais e trinta e noventa e quatro centavos)