Leiloeiro Mouzar Baston

Estrutura de um apartamento em construção, com área privativa de 17,16m², situado sob o nº 606 do Edifício Bristol, localizado à Avenida Princesa do Sul, nº 2.400, Bairro Jardim Ribeiro, no município de Varginha/MG. O imóvel possui área comum de 18,636m², área total de 35,796m² e tanto o edifício quanto o apartamento encontram-se em estado inacabado, com aproximadamente 60% de execução das obras, situando-se na fase de estrutura concluída e início de acabamentos, ainda não tendo atingido estágio mínimo de habitabilidade; a edificação possui a estrutura básica executada, porém não foram concluídas as etapas de acabamento e instalações, permanecendo pendentes, dentre outras, a execução de revestimentos de piso, chapisco, reboco e pintura de paredes, instalação de esquadrias, execução das instalações elétricas e hidráulicas, implantação de forros, bem como a colocação de louças e metais sanitários; além disso o imóvel como um todo aparentemente se encontra abandonado. O bem encontra-se localizado em uma região com área predominantemente residencial, com presença pontual de usos comerciais e de serviços de apoio local, sendo o mercado imobiliário do bairro estável, configurando um ambiente adequado tanto para moradia quanto área investimentos imobiliários de perfil conservador. Registro anterior: 508. O bem imóvel a ser leiloado encontra-se matriculado sob o nº 65.189, Livro 2, Registro Geral, do Registro de Imóveis da Comarca de Varginha/MG. Inscrição Cadastral: 23.002.0102.000.

AVALIAÇÃO - LOTE 1:A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$53.000,00 (cinquenta e três mil reais), conforme Laudo Técnico Pericial de ID 10605058004 - Pág. 1/45, de 18 de dezembro de 2025 e devidamente homologado em Despacho de ID 10631556667 – Pág. 1/5, de 23 de fevereiro de 2026.