Um imóvel rural com área total de 27,47,91ha, parte da “Fazenda dos Mouras”, localizado na Zona Rural, Bairro Mouras, CEP: 37511-000 do município de Piranguçu/MG. Sobre o bem encontram-se edificadas uma casa sede, com área de aproximadamente 500m² em bom estado de acabamento e piscina, sendo a área destinada a residência com calçamento e uma fonte decorativa grande. A área rural é adequada para cultivo, possui instalações agrícolas como curral e um galpão/depósito, além de suas casas para funcionários, sendo que o imóvel não se encontra com as devidas manutenções. INCRA: 446.211.007.129-7. Origem: 21.650. O bem imóvel está matriculado sob o nº 5.347, Livro nº 2, Registro Geral, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itajubá/MG.
AVALIAÇÃO: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$3.257.828,40 (três milhões e duzentos e cinquenta e sete mil e oitocentos e vinte e oito reais e quarenta centavos), conforme Auto de Penhora e Avaliação de ID 10478193274 - Pág. 3/4, de 17 de abril de 2025.
OBSERVAÇÃO: O valor da avaliação será atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais, conforme Decisão de ID 10611498728 - Pág. 1/4, de 12 de fevereiro de 2026.
AVALIAÇÃO ATUALIZADA: O valor da avaliação atualizada é de R$ 3.350.123,66 (três milhões, trezentos e cinquenta mil, cento e vinte e três reais e sessenta e seis centavos)
