Leiloeiro Mouzar Baston

Um Posto de Combustível, com área total de 7.200,00m², localizada na Avenida Bispo de Maura, composta pela quadra 27 no Distrito de Almeirindonópolis-GO, onde atualmente está em funcionamento o “Auto Posto Talismã”. O imóvel possui 937,96m² de área construída e 973,96 de área de levantamento, além está situado em via asfaltada, com água e energia, sem rede de esgoto. A construção é em alvenaria e corresponde a vários blocos sendo o principal composto de escritório, banheiros femininos e masculinos, bar e restaurante; neste bloco contem piso cerâmico no escritório e banheiros, nos demais cômodos piso cimentado e sem laje; cobertura com telhas francesas. O galpão do posto é de estrutura metálica, com telhas metálicas trapezoidas e piso de pedra basalto. O bloco que contêm a borracharia e depósitos, em piso cimentado e sem forro, coberto com telhas de fibrocimento. Os demais blocos são dormitórios com banheiros, que possuem piso cimentado e sem forro, cobertura de telhas francesas. A construção, de uma forma geral, está em boa conservação. A parte elétrica possui sistema trifásico, distribuído em vários circuitos com proteção por disjuntores; já a parte hidráulica é abastecida por um reservatório de 10.000 litros, os pontos hidráulicos estão em perfeito estado de conservação; em relação a estrutura, os elementos estruturais são de concreto armado, perfis metálicos (galpão do posto), madeira (varanda do restaurante), não apresentando nenhum comprometimento ou abatimento. O escritório possui piso cerâmico, forro de laje, revestimento, reboco e pintura, esquadrias, portas e janelas de metalon; os banheiros possuem piso cimentado, forro de laje, revestimento, reboco e pintura esquadrias, portas e janelas em metalon; no bar o piso é cimentado, não tem forro, revestimento, reboco e pintura, esquadrias, portas de madeira e metalon e janelas de metalon; o restaurante tem piso cimentado, não tem forro, revestimento, reboco e pintura, esquadrias, portas de metalon; a borracharia o piso é cimentado, não tem forro, revestimento de chapisco; os depósitos possuem piso cimentado, não tem forro, revestimento de chapisco, esquadrias, portas de madeira e janelas de metalon; os dormitórios há piso de cimentado, não tem forro, revestimento de chapisco, esquadrias, portas de madeiras e janelas de metalon. Em um contexto geral, o bem está em estado de abandono, a área de posto está sem piso, ou seja, na terra. Registros anteriores: 4.400, 4.001 e 4.002. O bem imóvel a ser leiloado encontra-se matriculado sob o nº 4.507, Livro 2 – Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis do Município de Cachoeira Dourada-GO.

AVALIAÇÃO: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 5.800.000,00 (cinco milhões e oitocentos mil reais), conforme Auto de Avaliação de ID. 10500819420 - Pág. 45/49, realizado em 18 de julho de 2025.